观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

电影《被我弄丢的你》收获好评：细腻情感引发观众共鸣

由韩琰执导，檀健次、张婧仪主演的爱情电影《被我弄丢的你》于近日上映，在全国各地收获了热烈反响。该片以清新自然的笔触，讲述了一对经历了现实考验的恋人最终重拾真爱的动人故事。细腻的情感描写和真实的人物刻画，引发了众多观众的共鸣。

细腻情感 引发共鸣

影片讲述了性格迥异的青年男女白晓宇和王斤斤在机缘巧合下相遇相识，并坠入爱河。然而，随着生活的压力和现实的考验，两人的感情逐渐出现裂痕，最终遗憾分手。多年后，两人再次相遇，却已物是人非。在经历了一系列的变故后，他们最终意识到彼此才是真爱，并勇敢地走到了一起。

影片的情感描写十分细腻，将爱情中甜蜜、酸涩、无奈等复杂情感刻画得入木三分。无论是初恋时的怦然心动，还是面对现实时的彷徨无措，都让观众感同身受。许多观众表示，影片中的人物和情节仿佛发生在自己身上，引发了他们对爱情的思考和共鸣。

真实人物 演技精湛

除了细腻的情感描写之外，影片的人物刻画也十分真实可信。白晓宇和王斤斤的性格和经历都十分鲜活，仿佛是现实生活中的普通人。檀健次和张婧仪的演技也十分精湛，将这两个角色演绎得生动感人。不少观众表示，他们被两位主演的演技所打动，仿佛看到了爱情中的自己。

引发热议 票房喜人

影片上映以来，在各大社交平台上引发了热烈讨论。许多观众纷纷表示，被影片细腻的情感和真实的演技所打动，并对影片的结局表示满意。该片也取得了不错的票房成绩，截至目前，已累计票房突破亿元。

总而言之，《被我弄丢的你》是一部情感细腻、真实感人的爱情电影，值得走进影院观看。